第(2/3)页 乍看起来，可以跟君晓商管打消耗战，但作为江州人的苗磊没那么天真，君晓商管后面站着君晓集团，那可是十几亿买个购物中心，眼都不眨的主，你跟他拼消耗，那不是作死吗？ 现在的情况是，不拼肯定要死，拼的话或许还有一线机会。 关键是集团能不能提供支持抗住这一波，能不能提供SP费用预算的支持！ 他这是正常人的思维，君晓广场再有钱也不至于每个月扔200万进去做SP活动，若是那样，他干脆直接躺平！ 若他知道许芜给徐军的指令，恐怕现在觉都睡不着了。 许芜给了徐军无限开火权，打到万鸿广场服为止，打到他们乞降为止。 万鸿广场一天不投降，君晓广场不仅仅每月200万继续投入，甚至还有可能加码！ 当然这是机密，除了徐军知道，其他人都不甚清楚。 苗磊给明翰商业管理有限公司董事长助理发了个信息，有重要事情向董事长做汇报！ 董助对苗磊的事情还是比较重视的，万鸿广场这家店是明翰商管全国30多家轻资产运营项目里的佼佼者。 作为总经理的苗磊在集团自然也是风云人物。 等待董助答复的期间，苗磊也没闲着，第一时间打电话给万鸿广场的业主方，约见面！ 业主方是一家江州当地的地产公司，住宅开发的不多，但是当初在万鸿广场这个项目上捡了漏。 现在房地产行情不好的时候，众多地产商包括丁勇这样以前做的相对较大的目前都惨不忍睹。 而万鸿广场的老板则不然，他靠这一个商场就活的很滋润了！ 现在公司也就留十几个人，说是地产公司，其实更像一个物业公司。 一帮人天天上班就是打掼蛋，反正一年到头最重要的事情就是收租金，万鸿广场这么好的生意，明翰商管交租那是半天也不敢欠，所以万鸿地产这边就是一群躺着数钱的主！ 万鸿地产的老板叫万超，一个60多岁的小老头，平时很低调，在外面见到还以为是个做小摊小贩生意的。 苗磊约他的时候，他刚好在项目上，快过年了吗，年底多少还是有些事情要处理的。 “小苗，坐吧！” 被喊小苗对苗磊来说也很新奇，但对方是大房东又年龄60多岁了，喊小苗也不过分。 在万超的对面坐下，开门见山的道：“万总，今天来是向您汇报个紧急事情！” 扔了根烟给苗磊，苗磊赶紧帮万超点上。 “说吧！” 万超老神自在的抽着烟，悠哉的听苗磊说事，对于他一个每年到点收租金的人，能有啥紧急事情。 有也是苗磊的事情，所以他一点不慌。 “君晓集团收购天隆国际后，现在两座君晓广场同时投入大量的营销费用，在宣传，活动，商家联动各个维度对我们进行饱和式的围攻，最近一周我们的客流和业绩同比下滑了35%以上，长此以往，对万鸿广场的影响太大了。” 抽烟的手一抖，但很快就恢复原样，不是特别注意根本无法察觉万超有什么异样。 他往烟灰缸里弹了弹烟灰后道：“这么好的地段给你们运营，怎么会搞成这个结果，你们要想办法啊！” 老奸巨猾，苗磊暗骂一声！ 显然万超肯定是猜到苗磊来是求援或者说是要资源的，所以他直接开口给堵住了！ 我这么好的场子给你们，你们做不好是你们无能。 “万总，君晓广场现在对我们发动的攻势，其目的您是清楚的！” “无非就是打压万鸿广场，从而继续洽谈收购，之前的收购意向，我们感谢万总对我们的信任，没有给君晓商管机会，现在我觉得我们还是要合力对抗君晓商管，否则持续下去，不仅仅是项目业绩受损的问题。” “一旦项目客流，业绩大幅下滑，沦为二流广场，到那时君晓广场即便再提出收购，价格上可能都要大打折扣！” “到那时您也骑虎难下，出售吧，可能价格已经不比当初；不出售吧，君晓广场若是一直这样两面夹击，这边运营压力会非常大。” 他有个潜台词，如果到那时，已经沦为二流广场的万鸿广场，明翰商管也会在租金上与万鸿广场重新洽谈。 因为这个时候万鸿广场已经废掉一半了，就君晓商管的这个打法，即便万鸿广场想更换轻资产运营商，有几个敢接盘的。 万超的面部表情终于第一次看到了明显的烦躁，这个事情他不是没想过！ 君晓集团这帮人太坏了，当初出价17亿买天隆国际，自己这个场子如果愿意出售，价值应该是差不多的。 若是按苗磊的这个描述，万鸿广场被他打残了，到时君晓广场往下压价可不是按几百万来的，至少都是一亿，两亿的往下压，万超心在滴血！ 甚至后悔当初为什么拒绝的那么彻底，没事惹君晓商管这样的疯子干吗？ “说说你的想法吧！” 苗磊思索了一下道：“当下唯一的办法就是硬抗住他们的这一波攻击，否则广场内的商户业绩受损会直接导致场内出现掉铺现象，到时广场的价值就会大受影响！” “怎么个硬抗法？” “加大活动力度，不能低于君晓广场的活动力度，但这需要海量资金，据了解现在君晓广场每家店一个月就投入了200万的SP费用，PR引流活动的费用也很足。” “这哪是做商业，这是在烧钱！” 第(2/3)页